Собственникам · 3 мин чтения

Какие фотографии нужны объявлению о недвижимости

Хорошая серия помогает понять пространство ещё до встречи. Покажите расположение комнат, состояние и полезные детали, сохраняя реальные пропорции и цвета.

Подготовьте квартиру и короткий план съёмки

Уберите документы, семейные фотографии с личной информацией, банковские карты и другие чувствительные детали. Протрите поверхности, откройте шторы и уберите временный беспорядок. Запишите список кадров: общий вид каждой комнаты, кухня, санузел, хранение, балкон и доступ к дому. Снимайте то, что действительно относится к объекту и будет понятно будущему покупателю или жильцу.

Покажите связи между помещениями

Начните с общих кадров из удобных точек, затем добавьте детали. Держите камеру ровно и следите за вертикалями, чтобы стены не казались наклонными. Не злоупотребляйте сверхшироким углом: он может сильно изменить впечатление о размерах. Полезно показать проход из одной зоны в другую. Если публикуете планировку, убедитесь, что имеете право использовать изображение и не раскрываете лишние данные.

Сохраните честное представление о состоянии

Снимайте при спокойном освещении, проверьте резкость и уберите почти одинаковые кадры. Допустимая коррекция света не должна скрывать дефекты или менять отделку. Не добавляйте отсутствующую мебель и вид из окна без явного пояснения. Рендер будущего интерьера обозначайте как проект, если используете его вместе с настоящими фотографиями. На просмотре человек должен узнать объект, который видел в объявлении.

Выстройте последовательность и проверьте экран телефона

Поставьте первым понятный общий кадр, затем пройдите по помещениям в логичном порядке. Подписи используйте там, где назначение комнаты неочевидно. Проверьте, не обрезаются ли важные детали на телефоне, нет ли в кадре чужих лиц или контактных данных. Используйте собственные снимки либо изображения с разрешением на публикацию. После заметных изменений состояния обновите серию целиком.

ПЕРЕД СЛЕДУЮЩИМ ШАГОМ

Короткий чек-лист

  • Личные данные и чужие лица не раскрываются
  • Есть общие кадры всех помещений
  • Пропорции и состояние не искажены
  • Первый кадр понятен на телефоне
Все материалы рубрикиПлан подготовки к сделке