Начните с бытовых неисправностей
Пройдите по квартире так, как будет пользоваться ею новый жилец: включите свет, проверьте открывание дверей, слив воды и работу доступной бытовой техники. Составьте список мелких дефектов и устраните их до съёмки. Если неисправность остаётся, заранее расскажите о ней. Не маскируйте влажные пятна и другие проблемы декором: человеку важно понимать реальное состояние жилья.
Освободите пространство и снимите фотографии
Уберите личные документы, лекарства и вещи, которые не передаются вместе с квартирой. Снимайте при ровном дневном свете, показывайте каждую комнату, кухню, санузел и места хранения. Сделайте общий кадр и несколько полезных деталей. Не растягивайте помещения обработкой: фотографии должны помогать представить пространство, а не создавать завышенные ожидания.
Заранее опишите условия проживания
Разделите ежемесячный платёж и дополнительные расходы. Укажите срок, допустимое количество жильцов, условия с животными и курением, наличие мебели и техники. Если предусматривается обеспечительный платёж, обсудите его размер и порядок возврата в договоре. Не оставляйте существенные условия до последней минуты: их изменение на просмотре подрывает доверие и тратит время обеих сторон.
Подготовьте передачу квартиры
Составьте перечень вещей, запишите показания счётчиков и согласуйте фиксацию состояния помещений. Проверьте количество ключей и доступ к домофону. Соберите короткие инструкции к технике, контакты управляющей организации и порядок сообщения о неисправностях. Условия договора и расчётов стороны согласуют отдельно; МетрДа помогает разместить объявление и связаться, но не принимает платежи за жильё.
Короткий чек-лист
- Неисправности устранены или раскрыты
- Личные данные убраны из квартиры и кадров
- Все платежи и ограничения описаны
- Подготовлены перечень вещей, ключи и показания
