Размещение объявления

На шаге «Об объекте» откройте «Подробные характеристики» и блок «Санузлы, балконы и террасы». Для квартиры, новостройки, комнаты или дома можно отдельно указать количество совмещённых и раздельных санузлов, балконов, лоджий и террас: целые числа от 0 до 20. Раздельный санузел считайте одним комплектом ванной и туалета, а не двумя помещениями. У комнаты эти числа описывают общие помещения квартиры и сами по себе не подтверждают исключительное пользование. Ноль означает отсутствие, пустое поле — неизвестное число; соседние поля автоматически не заполняются. Точное количество заменяет старое общее описание только своей группы. Если количество неизвестно, оставьте все числа группы пустыми и используйте общее описание. Отметки «Балкон» и «Терраса» на следующем шаге берутся из введённых количеств. Данные сохраняются в черновике, карточке и сравнении. У прежних объявлений количества автоматически не появляются. Сверьте числа с планировкой и фактическим состоянием; сохранение правок снимает прежнее подтверждение актуальности автора.

В объявлении коммерческой недвижимости заполните блок «Инженерия и разгрузка». Укажите целое число действующих точек подключения воды и канализации внутри помещения, установленный тип вентиляции и тип погрузочных ворот. Ноль означает, что мокрых точек нет; пустое поле означает, что сведения неизвестны. Если ворота разных типов, выберите «Несколько типов» и перечислите их в описании. Мощность в кВт укажите в блоке коммуникаций — именно выделенную объекту, без обещанного увеличения. Будущие работы, размеры проёмов, график разгрузки и совместное использование оборудования поясните в описании. Поля сохраняются в личном черновике; после публикации показываются в карточке, сравнении и поиске. При смене вида недвижимости три новых поля исключаются из публикации. Правки снимают прежнее подтверждение актуальности.

В форме дома или участка откройте «Отопление и подъезд». Для дома выберите реально используемую систему: например, электрическую, газовый котёл, печь или комбинированную. Подключение газа заполняется отдельно и не заменяет отопление. Покрытие дороги и круглогодичный подъезд указывайте независимо, учитывая путь до объекта. Если сведений нет, оставьте «Не указано»; отсутствие автомобильного подъезда нельзя одновременно обозначить как круглогодичный проезд. При смене типа на участок отопление не публикуется, при выборе квартиры или коммерции все три поля исключаются. Заполненные значения попадут в карточку, сравнение и поиск. После изменения объявления прежнее подтверждение актуальности снимается.

Откройте «Мои объявления» в личном кабинете и нажмите «Подтвердить актуальность» у опубликованного объекта. Проверьте цену, описание, условия и контакты, затем отметьте подтверждение и сохраните. На публичной странице, в карточке каталога и сравнении появится дата действия с указанием автора. Время приводится по Москве. Подтверждение не меняет дату публикации, порядок выдачи и историю цены. После редактирования, снятия с публикации или повторной публикации отметка сбрасывается — проверьте условия заново. Если объявление изменилось в другой вкладке, обновите список перед подтверждением. Не подтверждайте объект, который уже продан или сдан: снимите его с публикации.

Поддерживаются JPEG, PNG и WebP размером до 5 МБ каждая, от 1 до 12 фотографий в объявлении. Используйте фотографии своего объекта или материалы, на размещение которых есть разрешение. Если телефон сохранил снимок в другом формате, экспортируйте его в JPEG; простое переименование расширения не меняет формат.

На шаге «Фото и материалы» используйте «Добавить планировку»: до 3 файлов JPEG, PNG или WebP, до 5 МБ каждый. Если файл уже среди фотографий, нажмите под ним «Это планировка» — он переместится в отдельный блок без повторной загрузки. Можно вернуть его в фотографии или удалить из объявления. Для публикации нужна хотя бы одна обычная фотография. Подписывайте помещения и размеры, если они известны, и уберите личные данные с документа. В карточке план открывается в увеличенном виде.

На шаге «Фото и материалы» вставьте прямую публичную HTTPS-ссылку: видео — из VK Видео, RUTUBE или YouTube, 3D-тур — из Matterport или Kuula. Кнопка проверки поможет открыть материал до публикации. RUTUBE, YouTube, Matterport и Kuula можно открыть прямо в карточке: плеер загружается после нажатия и закрывается кнопкой «Закрыть». Одновременно открыт один материал. Ссылка на исходный сервис остаётся доступной и открывает материал в новой вкладке; VK Видео открывается на сервисе. Если автор запретил просмотр на других сайтах, воспользуйтесь внешней ссылкой. Автоматического запуска при открытии карточки нет. Загрузка видеофайлов в МетрДа пока не поддерживается. Если доступа по ссылке нет, измените настройки на сервисе или удалите ссылку. Эти поля необязательны.

Откройте личный кабинет → «Импорт CSV». Скачайте шаблон, заполните данные своих объектов и сохраните файл в CSV UTF-8: до 50 объектов и 256 КБ. Обязательны код external_id, название, сделка, тип, цена, площадь, город и адрес. Перед сохранением показываются все строки и ошибки. По нажатию «Создать черновики» появятся личные черновики; затем добавьте фотографии, проверьте сведения и опубликуйте каждый объект отдельно. Повторный код в том же аккаунте пропускается и не перезаписывает черновик или ранее добавленное объявление. До 100 импортированных черновиков хранятся одновременно; ненужные можно удалить с подтверждением. При смене кода объект считается новым. Автоматического обновления по файлу и загрузки фотографий из внешних ссылок нет.

Да. Заполненные поля, фотографии, планировки и ссылки сохраняются в черновике аккаунта. Перед закрытием дождитесь сообщения «Черновик сохранён» или нажмите «Сохранить сейчас». Вернуться к нему можно через «Черновики объявлений» в личном кабинете. При ошибке сохранения не закрывайте страницу до повторной попытки.

Выберите сделку «Посуточно» и заполните блок «Правила посуточного проживания»: число спальных мест, время заезда и выезда, способ заселения, условия курения и проведения мероприятий. Время указывается по местному времени объекта в формате ЧЧ:ММ. Число спальных мест означает число мест для сна, а не кроватей; максимальное число гостей заполняется отдельно. Незаполненное поле не означает разрешение или запрет. Условия сохраняются в черновике, а после публикации видны в карточке и сравнении. При смене сделки на продажу или долгосрочную аренду эти поля не публикуются. Свободные даты, ранний заезд и поздний выезд согласуйте с владельцем; этот блок не является бронированием. Коды замков и личные инструкции доступа публично не размещайте.

Расскажите о планировке, состоянии, мебели и оборудовании, окружении и существенных условиях. Укажите ограничения и то, что входит в цену. Поле описания принимает от 60 до 8000 символов. Не добавляйте паспортные данные, коды для входа и чужие контакты без разрешения.

Текущая форма МетрДа предлагает бесплатное размещение объявления. В ней нет оплаты продвижения или бронирования объекта. Условия самой сделки и любые услуги привлечённых специалистов участники обсуждают отдельно.